Als kleine Randnotiz im Interview der Saarbrücker Zeitung am 12.07.2023 mit dem aktuellen Geschäftsführer der GIU Saar Heinz-Peter Klein kam plötzlich:
KLEIN Hier beginnt der dritte Bauabschnitt. Wir sind in der Vermarktung. Wir bauen für einen Investor, die Saarbrücker Altenwaldstiftung, bauen aber auch selbst ein Wohngebäude mit zwölf Eigentumswohnungen zum Verkauf. In Kürze werden wir die 26 Grundstücke an den Markt bringen.
und weiter:
Wir rechnen dennoch damit, dass die Nachfrage drei- bis viermal so groß sein wird wie unser Grundstücksangebot. Grundstücke verkaufen wir nicht an Bauträger, sondern nur an Familien oder Einzelpersonen, die selbst bauen wollen. Es ist wieder vorgesehen, Grundstücke zu verlosen, diesmal allerdings unter notarieller Aufsicht, damit nicht irgendwelche Gerüchte aufkommen könnten, man hätte manipuliert.
Auf Nachfrage bei der GIU erhielten wir folgende Information zum weiteren Ablauf:
wir werden voraussichtlich Ende Juli/Anfang August den Start der Vermarktung der 26 Grundstücke in der Presse kundtun und vor allem unseren Interessenten, die wir im Verteiler haben, per E-Mail das Procedere, den Zeitplan und alles weitere Wissenswerte mitteilen.
Daher bitte ich noch um ein wenig Geduld bitten, sagen kann ich Ihnen schon, dass es wieder ein Gestaltungshandbuch und auch einen Beirat geben wird.
Jeder der Interesse an einem Grundstück hat, sollte also im Vorfeld sich bei der GIU melden.
Wir begrüßen ausdrücklich, dass hier der Markt wieder geöffnet wurde und die GIU nicht – wie zwischenzeitlich mitgeteilt – alles unter eigener Regie machen wird. Das gibt freien Architekturbüros wie unserem die Möglichkeit, hier zur ökologischen und nachhaltigen Bauwende im Saarland beizutragen.Im 2. Bauabschnitt hat unser Büro bereits eindrücklich gezeigt, dass ein KfW 40+ Haus formschön und preislich angemessen realisierbar ist. Inzwischen ergeben sich noch weitere Optimierungsmöglichkeiten, insbesondere bei der Reduzierung der grauen Energie bei der Erstellung des Gebäudes. Massiv, und trotzdem mit geringem Energieaufwand? Ja das geht.
Durch zahlreiche Fortbildungen im nachhaltigen Bewertungssystem BNB und DGNB haben wir die Antworten für einen ökologischen, klimagerechten und klimaangepassten Neubau.
SCHNEEWEISS ARCHITEKTEN – konstruktiv verlässlich ökologisch energieeffizient barrierefrei – in Verantwortung der Gegenwart für die Zukunft
Aktualisierung vom 28.7.2023
Heute erreichten folgende Informationen:
Im 3. Bauabschnitt werden nochmals 26 Baugrundstücke für eine zeitgemäße, familienfreundliche Zeilenbebauung zur Verfügung stehen. Dabei ist die Erschließung des 3. Bauabschnitts mit der Ver- und Entsorgung sowie dem Straßenbau (im Vorstufenausbau) bereits fertiggestellt, so dass nach der Vergabe der Grundstücke und dem Abschluss der notariellen Kaufverträge ein Baubeginn ab dem Frühjahr des nächsten Jahres möglich sein wird.
Die Kaufpreise für die erschlossenen Grundstücke orientieren sich an den Preisen des vorherigen Bauabschnitts. So betragen die Preise für ein Mittelhausgrundstück 320,- €/qm und für ein Zeilenendhausgrundstück 340,-€/qm. Hinzu kommen die Erwerbsnebenkosten für Notar und Grundbuch (ca. 1,5 %), die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % sowie die Vermessungskosten für die Ausparzellierung der Baugrundstücke.
Erstmalig gibt es in dem 3. Bauabschnitt zur Förderung des Eigenheimbaus für junge Familien einen Kinderbonus von 5.000,- € pro Kind, welches bei Kaufvertragsabschluss jünger als 12 Jahre ist.
Einen Grundstücksplan wie auch alle anderen relevanten Unterlagen wie z. B. die Broschüre zum Baugebiet Franzenbrunnen, den rechtskräftigen Bebauungsplan sowie die Gestaltungshandbücher für die beiden Baufeldtypen WA1a/b sowie WA2a haben wir für Sie unter www.giu.de eingestellt.
Dort finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Vergabeverfahrens auch eine noch unverbindliche Reservierungsanfrage, die Sie uns bei Interesse, nach Durchsicht und Prüfung der bereitgestellten Unterlagen, ausgefüllt per E-Mail oder Post zusenden können. Grundsätzlich erfolgt die Vergabe der Grundstücke nach Eingang der Reservierungsanfragen. Aufgrund der noch bis Anfang September dauernden Sommerferien im Saarland gibt es dieses Mal aber einen Bewerbungszeitraum von drei Wochen vom 3. August bis zum 24. August, so dass möglichst viele Interessenten die Möglichkeit haben, sich in Ruhe mit den angebotenen Grundstücken zu beschäftigen und eine Grundstücksanfrage abzugeben.
Am Montag, 28. August 2023, werden wir dann unter notarieller Aufsicht aus allen in den 3 Wochen eingegangenen Reservierungsanfragen für jedes Grundstück einen „Gewinner“ und die weiteren Platzierungen losen. Alle Bewerber werden zeitnah über das Ergebnis der Verlosung informiert. Die Erstplatzierten erhalten ein Reservierungsangebot, welches danach innerhalb von 14 Tagen durch Zahlung einer Reservierungsgebühr von 2.500,- € angenommen werden kann. Mit Zahlung der Gebühr ist das Grundstück verbindlich für drei Monate reserviert, am Ende der Reservierungszeit wird der notarielle Kaufvertrag geschlossen.
Wenn das Angebot für eine verbindliche Reservierung nicht angenommen werden sollte, werden wir das Grundstück dem Nächstplatzierten aus der Verlosung anbieten.
Reservierungsanfragen, die nach dem 24.08.2023 eingehen, werden nach der Verlosung nach zeitlichem Eingang bearbeitet.
Aktualisierung am 14.07.2023